Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberheldrungen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberheldrungen und Umgebung interessant? Oberheldrungen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberheldrungen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberheldrungen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer nehmen in der Regel nur eine oder zwei Arten von Umkehrhypotheken in Anspruch: ein Teilverkauf mit nur der größten ausstehenden Schuld und ein Teilverkauf mit mehr als der größten ausstehenden Schuld (Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie hier). In bestimmten Situationen können Umkehrhypotheken eher an ältere Einzelpersonen oder Familien als an ältere Hausbesitzer vergeben werden. Wenn das Darlehen beispielsweise nur ein Kalenderjahr lang aussteht, wird ein Teilverkauf mit 10 000 EUR oder weniger an einen Vollzeitmieter vergeben. Doch Hauskauf in Oberheldrungen? Um einen Zahlungsausfall beim Kauf von Eigenkapital zu vermeiden, müssen Sie dem Kreditnehmer möglicherweise zusätzliche Zinsen zahlen Hypothekenzinsen sind kein anrechenbarer Kapitalgewinn und können daher nur von Kreditnehmern mit einem festen Bruttoeinkommen bei einem Hypothekarkreditgeber beantragt werden S-4 4 Eigenkapital im Ruhestand Das Eigenkapital des Kreditnehmers (Home-Equity-Darlehen) ergibt sich aus den Zinsen des Eigenheims des Kreditnehmers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 6577 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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