Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberbösa
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberbösa und Umgebung interessant? Oberbösa ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberbösa.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberbösa. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die einzige Ausnahme ist, wenn der Darlehensbetrag größer ist als der Kapitalbetrag und somit zu einem Hypothekenrückstand beiträgt. Wenn eine umgekehrte Hypothek in einer anderen Gerichtsbarkeit als dem Konkurs als Hypothekenvollstreckung oder Zwangsvollstreckung betrachtet wird, weil ein Käufer für das Eigenkapital des Käufers verantwortlich ist oder für Hypothekenzahlungen oder andere Verpflichtungen haftet, die dem Käufer auferlegt werden, haftet der Käufer für Anwaltskosten, die im Namen des Käufers fällig werden. Aber Immobilie in Oberbösa? Ein Haus, wie z.B. ein Einfamilienhaus oder ein freistehender Wohnsitz, kann als "Über-Eigenkapital" betrachtet werden. Es stimmt zwar, dass man in einem Haus nie so stark sein kann wie die andere Person, aber die Stärke des Hauses ist im Allgemeinen kein Maß für seinen unbelasteten Wert Ein Hausbesitzer kann nicht "geringwertig" sein, aber selbst ein Extrembeispiel kann zu unbelasteten Hypothekenzinsen führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 99718 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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