Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Werdau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werdau und Umgebung interessant? Werdau ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werdau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werdau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist selten, dass eine "umgekehrte" Immobilie mehr als das 15-fache des Wertes ihrer ursprünglichen Adresse beträgt Außerdem erlauben einige Umkehrhypotheken die Finanzierung von mehr als 10 % des Gesamtwertes der Immobilie zurück in das Haus Ein weiteres großes Problem bei solchen Umkehrhypotheken ist, dass es sich um Leerverkäufer handeln kann, was bedeutet, dass sie keinen nennenswerten Steuerbetrag für das Haus schulden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert in der Regel, dass der Hausbesitzer die Immobilie zum aktuellen Preis in einer "umgekehrten Position" verkauft, bei der der Verkauf auf einem Gewinn und nicht auf einem Gewinn basiert, wenn er abgeschlossen ist. Die Meinung der Bundesregierung zu Reiheneckhaus in Werdau? Um ein Teilverkauf bezahlen zu können, muss man es sich also leisten können, ein neues Haus zu kaufen. Da der Hausbesitzer wahrscheinlich fast sein ganzes Leben lang in dem Haus wohnen wird, lässt sich eine Hypothek nicht vermeiden, ganz gleich, wie schlecht es um die Finanzen bestellt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 8412 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
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