Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fraureuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fraureuth und Umgebung interessant? Fraureuth ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fraureuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fraureuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer ist nicht verpflichtet, sein Eigenkapital zur Zahlung zusätzlicher Hypothekenzinsen oder Inkassogebühren zu verwenden, auch nicht zur Zahlung eines neuen Kreditsaldos oder fälliger Inkassogebühren. Im Gegensatz zu kommerziellen Bankprogrammen zur Übertragung von Guthaben und zur Zwangsvollstreckung wird jedoch nicht garantiert, dass die Kredite unbegrenzt wachsen und bestehen bleiben, und sie unterliegen auch nicht den Zinssätzen Bei einem Teilverkauf sehen der Hausbesitzer und der Kreditgeber den gleichen Betrag an Zinsen und anderen Zahlungen vor, den sie einem qualifizierten Hypothekarkreditnehmer während der normalen Banklaufzeiten gewähren würden. Wie sieht es aus mit Bundesland in Fraureuth? Viele Kreditnehmer können es sich jedoch leisten, ihr Eigenkapital zu behalten, weil ihre Kinder oder Enkelkinder es sich vielleicht nicht leisten können, weil sie zu klein oder direkt vom Kreditnehmer abhängig sind oder weil die Zahlungen im Jahr ausbleiben. Wenn der Kapitalbetrag mindestens 30 Prozent des Wertes des Hauses beträgt und kein Einkommen oder Sparen im Rahmen des Kredits erlaubt ist, können die Zinszahlungen beträchtlich werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 309.621 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 8427, 8427 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
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