Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederfrohna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederfrohna und Umgebung interessant? Niederfrohna ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederfrohna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederfrohna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird davon ausgegangen, dass der Wert des Hauses den Unterhalts- und Instandhaltungskosten entspricht, und er wird in der Regel als Prozentsatz der gezahlten Zinsen ausgedrückt. Wenn der Wert des Hauses die jährliche Prämie übersteigt, die von dieser Immobilie zur Deckung der Kapitalerhöhung zu zahlen ist, wird es als vollständig veräußerbar angesehen (d. h., die Immobilie wird mit 100.000 EUR bewertet) Hinweis: Wenn eine Immobilie gekauft wird, können Sie bei Bedarf das nicht gezahlte Kapital abziehen, solange es die Unterhaltskosten nicht übersteigt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objektzustand in Niederfrohna? Umkehrhypotheken basieren in der Regel auf einem "Rentenrisiko" oder einem "Sicherheitsrisiko", das Hypotheken bereitstellt, die ohne eine Erhöhung des aktuellen Werts des Hauses zurückgekauft werden können. Während ein neuer Mieter möglicherweise verpflichtet ist, seine Grundsteuer im Voraus zu zahlen, müsste eine solche Zahlung nicht vor der Ausgabe der Hypothek erfolgen Umkehrhypotheken bieten keine Kosten für eine Einzelperson oder ein Unternehmen (wie ein Pensionsplan) und werden als eine Möglichkeit angeboten, das Einkommen zu sichern und zusätzliche Sicherheit für die Einzelperson oder das Unternehmen zu bieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 309.621 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 9243 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
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