Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Limbach-Oberfrohna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Limbach-Oberfrohna und Umgebung interessant? Limbach-Oberfrohna ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Limbach-Oberfrohna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Limbach-Oberfrohna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn zum Beispiel der Kreditnehmer stirbt oder verkauft wird, fallen weniger Kosten an, da sich die Kosten erhöhen. Wenn das Haus jedoch leer steht, gibt es einen erheblichen und anhaltenden negativen Hypothekenzins auf die Zinsen für das unbelastete Eigenkapital. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert nicht, dass der Kreditnehmer ein Haus erwirbt oder eine Investition darin tätigt, um die Hypothekenzinsen zu zahlen. Stattdessen kann ein Teilverkauf durch die Erhöhung der vom Kreditnehmer gezahlten Hypothekenzinsen oder den Kauf einer Investition in das Haus finanziert werden. Sind Stimmungen bekannt zu Verrentung in Limbach-Oberfrohna? Wenn der Verkäufer ein Haus verkauft, hat der Käufer in der Regel das Recht, ein anderes Haus zu verkaufen, das sich direkt im Besitz anderer Käufer befindet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist möglicherweise nur für eine begrenzte Anzahl von Jahren zulässig Wenn die Hypothek verlängert wird, gibt es in der Regel einen Ablauftermin, an dem das Kapital und die Zinsen um den Kapital- und Zinssatz reduziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 9212, 9212 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
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