Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lichtenstein/Sachsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenstein/Sachsen und Umgebung interessant? Lichtenstein/Sachsen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenstein/Sachsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenstein/Sachsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe der Zinsen, die der Kreditnehmer zu zahlen hat, kann auf vielerlei Weise auf monatlicher Basis berechnet oder entsprechend den örtlichen Gesetzen angepasst werden. Beispielsweise kostet eine angepasste Miete einen Hausbesitzer in der EU 200 € pro Monat. Die durchschnittliche monatliche Zahlung beträgt 80 € pro Jahr zuzüglich einer Zinsstrafe von 1,75 € Für einige Immobilien in der EU reicht eine umgekehrte Hypothek oft aus, um alle monatlichen Hypothekenzahlungen zu decken. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Verrentung in Lichtenstein/Sachsen? Bei einem unbelasteten Haus ist der Kreditgeber für die Zahlung der Hypothekenzinsen auf den gesamten Kauferlös verantwortlich. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat also nur eine Laufzeit von zwei Jahren und übersteigt nicht den Wert der Immobilie, zu dem der Kreditnehmer die Immobilie erworben hat (z. B. 250.000 €) Umkehrhypotheken gelten auch für bestimmte Personen mit Behinderungen Für Menschen mit Behinderungen sollte das Eigentum einer Person mit Sprachbehinderungen als das Eigentum einer Person mit Sprachbehinderungen betrachtet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 309.621 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 9350, 9350 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
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