Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Crimmitschau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Crimmitschau und Umgebung interessant? Crimmitschau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Crimmitschau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Crimmitschau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ein Teilverkauf aufgenommen haben, müssen eine neue Bestellung bei ihrer Bank und der Bundesregierung beantragen. Einige Anträge auf Umkehrhypotheken beinhalten die Refinanzierung einer bestehenden Hypothek, was eine Option sein kann, aber immer noch von einer Bank genehmigt werden muss. Wenn sich die Hypothek ändert und ein neuer Refinanzierungsvertrag abgeschlossen wird, kann es wünschenswert sein, die alte Immobilie an eine neue Adresse zu übertragen, um effizientere oder niedrigere Zahlungen zu ermöglichen, oder dem Kreditnehmer zu erlauben, eine größere Zahlung zu leisten, um zukünftige Ausgaben zu decken. Und Immobilienbewertung in Crimmitschau? Wenn der Kreditnehmer am Ende 15.000 € an Zinsen hat, kann der Kreditgeber möglicherweise einen kleinen Prozentsatz des ausstehenden Kreditsaldos zurückerhalten, indem er bei Fälligkeit des Kredits ein Teilverkauf als qualifizierte Tilgungszahlung leistet. Andere Formen der Umkehrhypothek umfassen die Hypothekenzinsen und -sätze (die jährlichen Hypothekenzinsen), die Zinssätze der letzten 3 1/2 Jahre, die an die aktuellen Marktbedingungen angepasst werden können, und den Zinssatz der letzten 5 Jahre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 309.621 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 8451, 8451 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
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