Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bernsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernsdorf und Umgebung interessant? Bernsdorf ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekenraten Die meisten Umkehrhypotheken sind zu drei Hauptsätzen erhältlich: die niedrigen Hypothekenzinsen der EUA und der Bundeshypothekenzins von 10 % Der niedrige Satz gilt auch für viele andere internationale Märkte Weitere Informationen finden Sie unter Umkehrhypotheken-Ressourcen Der Bundeshypothekensatz von 90 % ist der höchste Satz für Umkehrhypotheken auf dem deutschen Festland. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Bernsdorf? Eine umgekehrte Hypothek kann für ein Bundesdarlehen in Höhe von 100.000 € oder ein staatliches oder lokales Zinsdarlehen in Höhe von 500.000 € (z. B. eine lokale Steuergutschrift) in Frage kommen, und die staatlichen Darlehen können unter einer oder mehreren der oben genannten Bedingungen vollständig zurückgezahlt werden (z. B. eine Anzahlungsanforderung) Alternative Hypothekenpolitik kann die Stabilität des Hauspreises verbessern, wenn der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, die Immobilie schnell oder im ersten Monat zu kaufen, da der Hauswert in der Regel mehr als 1 Mio. € pro Jahr beträgt (z. B. eine Steuergutschrift für den Hausverkauf oder eine Anzahlungsanforderung).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 309.621 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 9337 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bernsdorf (Preise in EUR pro m²)
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