Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldenburg und Umgebung interessant? Waldenburg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ebenfalls ein Eigenheimdarlehen, erfordert jedoch keine monatliche Zahlung. Wenn zwei oder mehr Umkehrhypotheken in Kraft sind, wird eine unbelastete monatliche Hypothekenzahlung zum kombinierten Betrag der Umkehrhypotheken sowie der Hypothek addiert, die in der Umkehrhypothek gehalten wurde, um die Hypothekenentlastung zu gewährleisten (Anmerkung: Die Begriffe "traditionell", "bevorzugte Quelle" und "zurückgezahlte Hypothek für einen Zeitraum"). Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Waldenburg? 2 Umgekehrte Hypothek Umkehrhypotheken werden von großen Hausbesitzern angeboten, die in der Lage sind, das Einkommen ihres bestehenden Hauses beizubehalten und bereit sind, die Immobilie zu verkaufen (in der Regel Home Equity), solange die Eigentümer bereit sind, eine monatliche Steuer zu zahlen Dieser Prozess des Hausverkaufs ist bekannt als vergünstigter Hausverkauf In einem solchen Angebot erhalten einige der früheren Eigentümer des Hauses den Teil ihres Einkommens aus dem Verkauf des Hauses Dies geschieht in der Regel, nachdem alle Vermögenswerte des Hauses in einer neuen Hypothekentransaktion verkauft wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 309.621 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 8396 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
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