Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großenhain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großenhain und Umgebung interessant? Großenhain ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Der Kreissitz befindet sich in Meißen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großenhain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großenhain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ihr Haus in ein Haus mit Umkehrhypothek umgewandelt haben, können sich die höheren Zinsen problemlos leisten. Da die Umwandlung ihrer Immobilien jedoch auch andere Vorteile mit sich bringt, kann es sein, dass ein solcher Kauf diese Vorteile nicht bietet. In der Tat können viele Käufer von Umkehrhypotheken zu dem Schluss kommen, dass ihre Umwandlung keinen größeren finanziellen Schutz vor einer Zwangsvollstreckung bietet, da die Hypothek wieder in Besitz genommen wird und die Höhe der gezahlten Zinsen nicht erhöht werden kann. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Immobilienbewertung in Großenhain? Beim Kauf einem Teilverkauf zahlt der Darlehensnehmer die umgekehrte Hypothek einschließlich der mit dem Darlehen verbundenen Kredite ab, oder, wenn der Darlehensnehmer stirbt, dass der Käufer alle zusätzlichen Kapitalbeträge, Zinsen oder Zinsen für das Darlehen zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.344 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MEI, GRH, RG, RIE |
| Fläche | 1455 km² |
| Postleitzahlen | 1558, 1561, 1558, 1561 |
| Verwaltungssitz | Meißen |
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