Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Radebeul
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Radebeul und Umgebung interessant? Radebeul ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Meißen. Der Kreissitz befindet sich in Meißen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Radebeul.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Radebeul. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Meißen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek kann durch eine Absichtserklärung rückgängig gemacht werden, um Mieter eines Steuerzahlers zu werden, in der Regel für ein Haus mit festem Zinssatz. Die umgekehrte Hypothek sollte auch von einer Hinterlegung bestimmter Grundsteuern begleitet werden, oder, wenn der Steuerzahler eine qualifizierte Hypothekenzinsbefreiung besitzt (das heißt, der Steuerzahler ist von bestimmten steuerlichen Folgen für eine kurzfristige Rendite befreit und muss die Regeln für einen Zinssatz einhalten, der dem Hauptbetrag dieser Befreiung unterliegt, der gezahlt wird), eine Hinterlegung bestimmter Grundsteuern. Jedoch Provision in Radebeul? Umkehrhypotheken bieten aus vielen Gründen eine viel größere Kreditsicherheit als andere Umkehrhypotheken, unter anderem wegen des niedrigen Hypothekenzinssatzes In den letzten 10 bis 15 Jahren werden Hypotheken mit Umkehrhypotheken (auch als unbelastete Einlagen bekannt) weniger häufig vergeben, ist es nicht ungewöhnlich, dass sich die Ausfallquote eines Kreditnehmers oder einer bestehenden Immobilie aufgrund einer Wertänderung des Hauses verringert Ein Teilverkauf ihrer Immoblie auf ein Haus kann die Hypothekensumme aufgrund einer Wertänderung des Hauses (oder wenn Sie eines haben) weiter erhöhen oder verschlechtern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MEI, GRH, RG, RIE |
| Fläche | 1455 km² |
| Postleitzahlen | 1445 |
| Verwaltungssitz | Meißen |
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