Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lampertswalde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lampertswalde und Umgebung interessant? Lampertswalde ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Der Kreissitz befindet sich in Meißen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lampertswalde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lampertswalde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zu dem Betrag, den die umgekehrte Hypothek einen Hausbesitzer kostet, ist dies ein finanzieller Vorteil für den Kreditnehmer Bei einigen Umkehrhypotheken nutzen die Kreditgeber besondere Umstände in den Ländern, in denen das Darlehen ausgezahlt werden soll, so dass das Darlehen eine Alternative zur herkömmlichen Finanzierung darstellt. Der Kreditnehmer ist für die Rückzahlung des Darlehens verantwortlich, das wiederum einen potenziellen Geldwert von mehr als 10.000 EUR hat: Im Durchschnitt ist ein Teilverkauf von 300.000 EUR günstiger als eine herkömmliche Finanzierung. Geht auch Hauskauf in Lampertswalde? Umkehrhypotheken werden nicht verzinst, es sei denn, dies ist in der Reihenfolge, in der sie unterstützt werden sollen, festgelegt Ein Darlehen an ein Elternteil muss von einem Makler genehmigt werden, der keine finanzielle Verantwortung für seinen Hypothekendienst trägt Die Höhe der Kreditsumme darf sich nicht nach dem Hauptwohnsitz richten Wenn der Darlehensnehmer die Kreditsumme nicht benötigt, um die Hypothekenzinsen zu zahlen, kann ein Antrag auf Verlängerung der Hypothek gestellt werden, ist aber nicht erforderlich Der Makler darf keine Gebühr für die Verlängerung einer Hypothek zahlen, selbst wenn es sich um ein Darlehen handelt, bei dem die Kreditsumme nicht gezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.344 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MEI, GRH, RG, RIE |
| Fläche | 1455 km² |
| Postleitzahlen | 1561, 1561 |
| Verwaltungssitz | Meißen |
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