Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zeithain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zeithain und Umgebung interessant? Zeithain ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Der Kreissitz befindet sich in Meißen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zeithain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zeithain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nur Grundsteuern sind zulässig, und selbst dann darf der Wert des Hauses nicht höher sein als die Gesamtzinsen für den Kreditsaldo Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, zusätzliche Schulden zu begleichen, die den Wert des Hauses in irgendeiner Weise übersteigen In der Tat ist diese Art von Hypothek das Gegenteil einem Immobilien-Teilverkauf Umkehrhypotheken ähneln eher traditionellen Hypotheken als der Umkehrhypothek, da sie den Bau eines neuen (nicht erneuerbaren) Hauses ermöglichen, für das eine zusätzliche Finanzierung erforderlich ist, wenn sie verfügbar wird. Wie sieht es aus mit Bausubstanz in Zeithain? Um eine "umgekehrte Hypothek" zu erhalten, muss der Darlehensnehmer ein Haus kaufen oder eine Art von Haus besitzen sowie mindestens 10 Jahre lang in dem Haus wohnen. In diesem Artikel möchte ich aufzeigen, wie die Zinsen für ein Teilverkauf auf diese Art von Haus gezahlt werden, wie sie abbezahlt wird und was eine Immobilie weniger wert macht, wenn man einen Platz verliert. Ich werde auch einige grundlegende Fragen zu Eigentumsrechten bei dieser Art von Haus erwähnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.344 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MEI, GRH, RG, RIE |
| Fläche | 1455 km² |
| Postleitzahlen | 1619 |
| Verwaltungssitz | Meißen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zeithain (Preise in EUR pro m²)
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