Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lommatzsch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lommatzsch und Umgebung interessant? Lommatzsch ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Der Kreissitz befindet sich in Meißen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lommatzsch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lommatzsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie und eine herkömmliche Hypothek sind unterschiedliche Formen der Kapitalkontrolle, aber sie bleiben gleich Der ursprüngliche Zweck eines Eigenheims besteht darin, das Vermögen des Eigentümers und seiner Familie zu schützen, indem er das, was heute als "angemessene Miete und Instandhaltung" bezeichnet wird, als Teil seines eigenen Nachlasswerts bezahlt Unter diesen Bedingungen ist ein Teilverkauf viel kostengünstiger und effizienter als eine herkömmliche Hypothek und folglich weniger wahrscheinlich als eine Eigenheimhypothek oder Eigenheimpfändung. Aber Bausubstanz in Lommatzsch? Diese Zinssätze für umgekehrte Hypotheken fallen nicht unter das Bundesgesetz über die Offenlegung von Hypotheken und andere IRS-Vorschriften, da sie nicht automatisch zu einer Befreiung von bestimmten Bundeseinkommensteuern führen. Laufzeit des Besitz-Hypothekendarlehens Viele Wohnhypotheken werden auf Mietbasis gekauft und verkauft. Die Laufzeit, die der Kreditgeber dem Verkäufer vor dem Kauf gewährt, wird als Darlehenslaufzeit bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.344 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MEI, GRH, RG, RIE |
| Fläche | 1455 km² |
| Postleitzahlen | 1623, 1623 |
| Verwaltungssitz | Meißen |
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