Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ebersbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebersbach und Umgebung interessant? Ebersbach ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Der Kreissitz befindet sich in Meißen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebersbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebersbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann sich unverhältnismäßig stark auf das Einkommen und das Vermögen eines alternden Hausbesitzers auswirken Umkehrhypotheken können die durchschnittliche wirtschaftliche Nachfrage erhöhen und den Prozentsatz älterer Menschen steigern, die sich für kostenlosen oder subventionierten Wohnraum qualifizieren Der mit einem Immobilien-Teilverkauf verbundene Zinssatz steigt. Aber Einfamilienhaus in Ebersbach? Umkehrhypotheken gelten im Allgemeinen als eine sehr risikoarme Option, da der Darlehensnehmer keine Steuern zahlen muss, was schwierig wäre, da dies alle derartigen Darlehen betreffen würde Es gibt zwei Haupt- und zwei Nebenoptionen Eine kann mit einem Immobilien-Teilverkauf eingeleitet werden Die Nebenoption besteht darin, den Wert auf ein anderes Niveau als das Alter des Darlehensnehmers zu erhöhen, und kann auf einige ältere Personen mit zusätzlichem Einkommen ausgeweitet werden Diese Option wird bevorzugt, da sie ein größeres Gleichgewicht über die Immobilienwerte des Darlehensnehmers und eine geringere Verschuldung des Nachlasses bietet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 239.344 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MEI, GRH, RG, RIE |
| Fläche | 1455 km² |
| Postleitzahlen | 1561, 1561 |
| Verwaltungssitz | Meißen |
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