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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ebersbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ebersbach und Umgebung interessant? Ebersbach ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Der Kreissitz befindet sich in Meißen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Ebersbach
Ebersbach (Sachsen)
Teilverkauf
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Eigentumswohnung in Ebersbach
Kondominium w Ebersbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ebersbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 219.240 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 457 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ebersbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann sich unverhältnismäßig stark auf das Einkommen und das Vermögen eines alternden Hausbesitzers auswirken Umkehrhypotheken können die durchschnittliche wirtschaftliche Nachfrage erhöhen und den Prozentsatz älterer Menschen steigern, die sich für kostenlosen oder subventionierten Wohnraum qualifizieren Der mit einem Immobilien-Teilverkauf verbundene Zinssatz steigt. Aber Einfamilienhaus in Ebersbach? Umkehrhypotheken gelten im Allgemeinen als eine sehr risikoarme Option, da der Darlehensnehmer keine Steuern zahlen muss, was schwierig wäre, da dies alle derartigen Darlehen betreffen würde Es gibt zwei Haupt- und zwei Nebenoptionen Eine kann mit einem Immobilien-Teilverkauf eingeleitet werden Die Nebenoption besteht darin, den Wert auf ein anderes Niveau als das Alter des Darlehensnehmers zu erhöhen, und kann auf einige ältere Personen mit zusätzlichem Einkommen ausgeweitet werden Diese Option wird bevorzugt, da sie ein größeres Gleichgewicht über die Immobilienwerte des Darlehensnehmers und eine geringere Verschuldung des Nachlasses bietet.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 239.344
Kfz-Kennzeichen MEI, GRH, RG, RIE
Fläche 1455 km²
Postleitzahlen 1561, 1561
Verwaltungssitz Meißen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ebersbach (Preise in EUR pro m²)

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