Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holtgast
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holtgast und Umgebung interessant? Holtgast ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holtgast.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holtgast. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer befinden sich aus keinem anderen Grund in dieser Situation Wenn ein Teilverkauf verfügbar ist, ist der gezahlte Zinssatz immer derselbe wie der der Hypothek Das Haus des Käufers gilt nicht als das Haus des Eigentümers oder seine Sicherheit, wenn dieser auszieht Der Nettozinsaufwand des Kreditnehmers ist der Teil des Hauses, der als Nettogewinn beim Kauf der Immobilie verloren geht Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt als "verfolgbares Kapital". Details zu Makler in Holtgast? Im Allgemeinen stellt ein negativer Saldo bei der Umkehrhypothek für ältere Haushalte eine ernsthafte Härte dar und ist häufig auf übermäßige Zwangsvollstreckungen und ungesicherte Kredite zurückzuführen Der Prozess der Umkehrhypothek ist im Laufe der Zeit komplexer geworden, da viele Menschen den Wunsch haben, die Qualität ihres Hauses zu erhalten und weiterhin über einen großen Teil ihres Vermögens zu verfügen Trotz dieser schwierigen und kostspieligen Herausforderungen haben alle verschuldeten Personen das gleiche oder ein größeres Recht auf ein Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26427, 26427 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Holtgast (Preise in EUR pro m²)
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