Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langeoog
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langeoog und Umgebung interessant? Langeoog ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langeoog.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langeoog. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel, ein Kreditnehmer, der in einem Haus mit einer Hypothek von 20 Prozent seines Jahreseinkommens lebt, geht auf Reverse durch die Zahlung von 25 Prozent seiner oder ihrer Steuern oder Hausbesitzer Versicherungsprämien Statt der umgekehrten Hypothek ist verkauft oder vergeben In einigen Staaten, Reverse-Darlehen sind auch für andere Personen, wie in einem Konkurs Diese Praxis kann sich als weniger riskant als andere Formen der umgekehrten Hypotheken, wie eine traditionelle Doppel-Hypothek. Wie sieht es aus mit Reihenhaus in Langeoog? Handel mit einem Immobilien-Teilverkauf Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Art von Umkehrhypothek, bei der der Kreditnehmer die Kontrolle über die Hypothekenvergabe hat, und zwar ab dem Tag, an dem der Hypothekenschuldner den Kapitalbetrag erwirbt. Wie bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um Eigenkapital, das sich im Besitz des Kreditnehmers befindet, und alles andere Eigenkapital, das sich zum Zeitpunkt des Kaufs im Besitz des Kreditgebers befindet Die Umkehrhypothek ist für viele Käufer die bevorzugte Option Umkehrhypothek-Darlehen haben in der Regel eine Laufzeit von 10 oder 16 Jahren Sie ist unter vielen verschiedenen Namen bekannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26465, 26465 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
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