Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spiekeroog
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spiekeroog und Umgebung interessant? Spiekeroog ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spiekeroog.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spiekeroog. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird der Kreditgeber nur dazu ermutigt, dies zu tun (oder eine "Anleihe" zu nehmen, um die Schulden niedrig zu halten) Kreditnehmer müssen die Immobilie während ihres gesamten Lebens aufrechterhalten und müssen eine Aufzeichnung darüber führen, was sie schuldet Diese Aufzeichnungen können auch beim Verkauf oder der Wiederinbesitznahme ihres Hauses nützlich sein (Anleiheverkaufsdienste) Wenn ein Teilverkauf verfügbar ist, können nur Käufer und Verkäufer, die zuvor ein Teilverkauf abgeschlossen haben, die Immobilie verkaufen oder wieder in Besitz nehmen. Klappt das auch mit Sanierung in Spiekeroog? Reverse-Hypotheken unterscheiden sich von regulären Hypothekenrefinanzierungen, bei denen das Kapital und die Zinsen, die monatlich im Voraus gezahlt werden, verwendet werden und dieses Geld dann als Sicherheit für den Hauptbetrag des Darlehens verkauft wird. Wo kann ich die Hypothekendarlehen erhalten? In der EU gibt es bestimmte Arten von Umkehrhypotheken, z. B. die CFA-, die SPA- und die FHA-Hypothek. Im Allgemeinen kann ein Kreditnehmer die CFA-Umkehrhypothek oder die FHA-Hypothek über einen Kreditgeber beantragen, der eine Hypothek auf die ursprünglichen Zinsen gesichert hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26474 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Spiekeroog (Preise in EUR pro m²)
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