Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nenndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nenndorf und Umgebung interessant? Nenndorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nenndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nenndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Familien, wie z. B. der Inhaber der Haushypothek, möchten die Immobilie möglicherweise wieder in Besitz nehmen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie umfasst auch eine Darlehensänderungsvereinbarung (auch als Umkehrhypothek bezeichnet), die es dem Hypothekeninhaber ermöglicht, ein Teilverkauf aufzunehmen Allerdings ist kein Teilverkauf erforderlich, um die Laufzeit der Immobilie auf 20 Monate oder mehr zu verlängern Die Darlehensänderungsvereinbarung muss in regelmäßigen Abständen erneuert werden, damit alle ausstehenden Hypotheken für die Umkehrhypothek in Frage kommen Die Umkehrhypothek ermöglicht es der Immobilie, dem Immobilienmakler, dem Versicherer des Hausbesitzers oder der staatlichen Regierung, die Immobilie zu kündigen oder zurückzukaufen. Geht auch Sanierung in Nenndorf? Die meisten Verbraucher müssen in der Tat einen Teil oder die gesamten Kapitalbeträge oder Zinsen nicht zurückzahlen. Stattdessen sehen die meisten Hypotheken für Umkehrhypotheken die Zahlung der Zinsen über einen Treuhandservice (in der Regel als "Schuldschein" bezeichnet) vor. Der größte Nachteil von Umkehrhypotheken besteht darin, dass sie nicht durch einen Kreditgeber wie den Staat abgesichert sind, der ihnen gegenüber nicht haftet Die meisten älteren Kreditnehmer von Umkehrhypotheken müssen nicht mehr als einen festen Zinssatz zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26556 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
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