Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Friedeburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Friedeburg und Umgebung interessant? Friedeburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Friedeburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Friedeburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek stellt auch einen kleinen Teil der in einem bestimmten Jahr aufgelaufenen Hypothekenschulden dar Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel auf den Betrag der Hypothekenschulden beschränkt, die (1) von Banken aufgenommen wurden, (2) auf andere Finanzinstitute übertragen wurden und (3) unter der Kontrolle eines Dritten stehen Der Kreditnehmer erhält in der Regel keine angemessene Rendite auf sein Vermögen, einschließlich der Beträge, die er für die Rückzahlung von Kapital, Zinsen und Steuern gezahlt hat Der Finanzbedarf des Kreditnehmers schwankt von Jahr zu Jahr. Würden Sie Nebenkosten in Friedeburg? Nach den Vorschriften für Hypotheken müssen Umkehrhypotheken die folgenden Anforderungen nicht erfüllen: 1 Der Darlehensnehmer hat die frühere Hypothek oder andere Sicherheit nicht durch Verkauf, Kauf oder eine andere Verfügung erworben Wenn der Darlehensnehmer den ausstehenden Betrag nicht zahlt und der gezahlte Kapitalbetrag geringer ist als der festgelegte Zinsbetrag, wird die Hypothek als nicht ratenzahlungsfähig betrachtet 2 Der Darlehensnehmer hat die bestehenden Verpflichtungen aus dem Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26446, 26446 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
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