Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eversmeer
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eversmeer und Umgebung interessant? Eversmeer ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eversmeer.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eversmeer. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Umkehrhypothek ermöglicht es Kreditnehmern, bis zu 20 Prozent (oder bis zu 250.000 €) auf ihr Haus zu sparen. Sie können auch die folgenden Möglichkeiten in Betracht ziehen: Abzug von Hypothekenzinsen: Hypothekeneinlagen unterliegen dem Zinsabzug Für weitere Informationen und zur Beantragung einer Darlehensfreistellung wenden Sie sich bitte an Ihr örtliches Büro Möglicherweise finden Sie auch andere zusätzliche Möglichkeiten zum Sparen von Hypothekenzinsen, wenn die Darlehen nicht als Immobilienkredite gelten. Was kann man halten von Wohnung in Eversmeer? Zurück zum Anfang Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek haben: Wenn Ihr Haus innerhalb von 20 Jahren herabgestuft oder unbewohnbar wird, haben Sie Anspruch auf jede Refinanzierung und jede Änderung Ihres Hauskredits, die keine Hypothekenänderung oder eine bereits durchgeführte Hypothekenänderung beinhaltet. Die Hypothekenänderung muss in den letzten 24 Monaten durchgeführt worden sein, aber bereits von einem separaten Hypothekenmakler beantragt worden sein Eine umgekehrte Hypothek kann den Wert Ihres Hauses nur ab dem Zeitpunkt der Änderung ändern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26556, 26556 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
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