Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Utarp
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Utarp und Umgebung interessant? Utarp ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Utarp.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Utarp. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Andere Finanzierungsmöglichkeiten (nicht alle Kreditgeber haben bestimmte Finanzierungsmöglichkeiten aufgeführt) sind eine gesicherte Zinsrückzahlung und eine kurzfristige Anleihe. Klappt das auch mit Wohnhaus in Utarp? Einkommensgenerierung für eine Immobilie: Die erste Generation von Immobilien dient zwei Zwecken - dem Erwerb von Wohneigentum und der Unterstützung von Menschen und Wirtschaft Erstens führt eine zweite Einkommensgenerierung zu einer hohen Einnahmequelle für Vermögende und andere Immobilieneigentümer Zweitens fließt der gesamte Erlös aus einem etwaigen Verkauf der Immobilie (zum Teil zur Finanzierung der Sanierung eines Wohngebiets) an das Vermögen zurück.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26556 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Utarp (Preise in EUR pro m²)
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