Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Werdum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werdum und Umgebung interessant? Werdum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werdum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werdum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Begriff "Kreditnehmer" bezieht sich auf den Eigentümer der ersten Hypothek und wird verwendet, um eine Person zu beschreiben, die zwei oder mehr Immobilien besitzt und weder Hypothekengläubiger noch Verwahrer des Hauses ist Eine Person, die mit einem Teilverkauf kauft und verkauft, zahlt keinen zusätzlichen Saldo, der den Wert des Hauses übersteigt, und genießt keinen besonderen Schutz nach dem Gesetz in Bezug auf das Eigentumsrecht Umgekehrte Hypotheken sind nicht auf den Geldbetrag beschränkt, der für ein Darlehen im Rahmen einer Zwangsvollstreckung zulässig ist. Wie sieht es aus mit Finanzierungsrechner in Werdum? Umkehrhypotheken sind aus denselben Gründen sinnvoll, aus denen große Umkehrhypotheken die Hypothekenzahlung reduzieren Bei einem Immobilien-Teilverkauf hat der Darlehensnehmer dieselbe Sicherheit für einen Teil der gezahlten Kapitalzinsen Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird die monatliche Zahlung des Kapitalgebers zur monatlichen Zahlung des Kapitalgebers addiert Mit anderen Worten, der Darlehensnehmer zahlt weniger Zinsen als er oder sie bei einer ursprünglichen Umkehrhypothek gezahlt hätte Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als Home-Equity-Hypothek bezeichnet. Home-Equity-Hypotheken sind so strukturiert, dass sie das gesamte Eigenkapital eines Eigenheims abdecken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26427 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
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