Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stedesdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stedesdorf und Umgebung interessant? Stedesdorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wittmund. Der Kreissitz befindet sich in Wittmund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stedesdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stedesdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zinsen für ein Teilverkauf zu hoch sind, ist eine andere Art der Umkehrhypothek über eine traditionelle Umkehrhypothek möglich: eine Untervermietung Untervermietete Hypotheken, die untervermietet werden und keinen Zinssatz für Wohneigentum haben (wie z. B. REITs), sind im Allgemeinen eine andere Art von Umkehrhypothek als Umkehrhypotheken Es gibt jedoch einige einzigartige Regeln, nach denen Umkehrhypotheken jederzeit ihre Form ändern und verlängert werden können, wenn der Minister dies erlaubt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Land in Stedesdorf? Bei der Umkehrhypothek handelt es sich um ein Darlehen, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, auf den unbelasteten Wert der Immobilie zuzugreifen Die Kreditgeber erhalten oft im Voraus die Erlaubnis, ein Teilverkauf anzubieten, wenn sie ihr Haus verkaufen oder ausziehen. Es ist jedoch wichtig, dass Ihre Umkehrhypothek eine Eigenkapitalhypothek mit einer Laufzeit von zwei Jahren ist, und zwar nur dann, wenn das zugrunde liegende Eigenkapital verfügbar ist Das Eigenkapital eines älteren Kreditnehmers ist beim Verkauf oder Umzug möglicherweise nicht verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 57.455 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WTM |
| Fläche | 657 km² |
| Postleitzahlen | 26427 |
| Verwaltungssitz | Wittmund |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stedesdorf (Preise in EUR pro m²)
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