Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Temmen-Ringenwalde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Temmen-Ringenwalde und Umgebung interessant? Temmen-Ringenwalde ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Temmen-Ringenwalde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Temmen-Ringenwalde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken machen Zahlungen auf das Kapital des Hauses, wenn es mehr als 25 Prozent auf Vermögenswerte hat Die Auswirkungen von Umkehrhypotheken auf das Einkommen hängen von den Merkmalen des Hauses und des Kreditnehmers ab, die die Umkehrhypotheken bieten Der durchschnittliche Hausbesitzer zahlt durchschnittlich 36 Euro pro Monat an Einkommenssteuern, die Bundesregierung definiert die Umkehrhypothek als einen Vorschuss von 1.000 Euro für jeden 1 Euro an Hypothekenschulden, den Gesamtbetrag, der an die Bundesregierung vor Steuern (ohne Zinsen) gezahlt wird. Sind Stimmungen bekannt zu Maklerprovision in Temmen-Ringenwalde? Bei einem Teilverkauf werden Hausbesitzer mit dem höchsten Hypothekenzinssatz als erstklassige Kreditnehmer betrachtet, die sich die Prämie leisten können. Da die Prämie darauf basiert, wie viel Hypothekenzinsen zum Eigenkapital eines Hausbesitzers hinzukommen, gilt diese Option nur für die letzten Jahre, in denen die Zinssätze am höchsten sind (weitere Einzelheiten zu Hypothekenzinssätzen finden Sie unter "Informationen zu umgekehrten Hypothekenzinsen"). Ausreichend hohe Hypothekenzinsen führen in der Regel zu einem Anstieg der Darlehenszinsen, insbesondere wenn der Darlehensnehmer ein großes Hypothekenportfolio hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 17268 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
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