Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brüssow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brüssow und Umgebung interessant? Brüssow ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brüssow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brüssow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Steuersatz für ein Teilverkauf ist in der Regel niedriger als der Grundsteuersatz für Umkehrhypotheken. Es gibt jedoch Ausnahmen, in denen der Steuersatz höher sein kann, z. B. wenn die Steuern für Hausverbesserungen Teil der Hypothek sind. Da der niedrigere Steuersatz es dem Kreditnehmer in der Regel ermöglicht, sich die Zahlung von Grundsteuern zu leisten, werden viele Umkehrhypotheken subventioniert, d. h. der Kreditgeber zahlt nicht für künftige Instandhaltungskosten, die beim Bau oder Kauf des Hauses anfallen. Aber was ist mit Rente in Brüssow? Kreditnehmer besitzen in der Regel etwa 100 % des Hauses, je nach Situation, und gelten als "gutes Kapital" Umkehrhypotheken werden in der Regel in den meisten Stadtvierteln akzeptiert und können im Allgemeinen mehr als die Hälfte Ihrer monatlichen Hypothekentilgung einbringen Diese Hypotheken können nicht verlängert oder weiterverkauft werden Die durchschnittliche Umkehrhypothek kann für 250 €/Monat (0,3 % des Hauswerts) verlängert und als 10-jähriges Festzinsdarlehen verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 17326 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
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