Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gerswalde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gerswalde und Umgebung interessant? Gerswalde ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gerswalde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gerswalde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können, wenn sie von einer Person ohne Hypothek aufgenommen werden (oder zum ersten Mal aufgenommen werden können), weder den Darlehenssaldo erhöhen noch den Wert des Hauses mindern. Wenn ein Darlehensnehmer einen Teil des erforderlichen Darlehenssaldos nicht bis zum Jahresende eines bestimmten Jahres zahlt, wird das Darlehen zu einem gewöhnlichen Kredit, der bis zum nächsten Fälligkeitstermin des betreffenden Jahres zurückgezahlt werden kann. Geht auch Bausubstanz in Gerswalde? Eine umgekehrte Hypothek schafft auch Anreize, höherpreisige Häuser zu kaufen, die weniger teuer sind, und so dem Kreditgeber weniger Geld zu sparen, indem er das Haus zu einem niedrigeren Preis verkauft (siehe Abbildung 1). Abbildung 1 Eidesstattliche Erklärung zur Hypothek 1 Eidesstattliche Erklärung zur Hypothek 1 Eidesstattliche Erklärung zur Hypothek 2 Beispiel für einen Kredit ohne Eidesstattliche Erklärung zur Hypothek Die Hypothekenschuld ist die Haupthypothekenverpflichtung eines Gläubigers, der einen monatlichen Hypothekenzins zahlen muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 17268, 17268 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
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