Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Randowtal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Randowtal und Umgebung interessant? Randowtal ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Randowtal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Randowtal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen kann dies auf die niedrigen Zinssätze zurückzuführen sein, da bestimmte Arten von Umkehrhypotheken in der Regel verlangen, dass der Darlehensgeber den vollen Kapitalbetrag oder die Zinsen an den Darlehensgeber zahlt, bevor die Schuld beglichen werden kann Der Zinssatz für Umkehrhypotheken wird auf einen Satz festgelegt, der unter dem von der Regierung erhobenen Satz liegt Für viele Menschen wird eine Zahlung von 20.000 € für ein verlängertes Darlehen als überteuert angesehen, und daher kann ein Darlehensnehmer die Zahlung nicht leisten, bis er sein 100-Prozent-Einkommensniveau erreicht hat. Gibt es Alternativen zu Immobilie in Randowtal? Wann Hypothekendarlehen gelten Wenn ein Handelsvertreter über einen neuen Verkauf aufgrund einer Hypothek informiert wird, geht er das Risiko ein, dass der neue Verkäufer seine persönlichen Finanzen verbessern kann, und kann möglicherweise den Antrag auf eine umgekehrte Hypothek verhindern, wenn es Hinweise darauf gibt, dass der aktuelle Wert nicht ausreicht, um die Hypothek zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 17291 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Randowtal (Preise in EUR pro m²)
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