Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gartz (Oder)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gartz (Oder) und Umgebung interessant? Gartz (Oder) ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gartz (Oder).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gartz (Oder). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek kann auch als Zahlungsmittel für bestimmte andere Arten von Kosten für die Instandhaltung des Eigenheims verwendet werden. Wenn beispielsweise ein Hausbesitzer, der eine Hypothekenzahlung leisten muss, um den Umbau oder die Renovierung seines Eigenheims zu finanzieren, seine Hypothekenzahlung ändert, kann er/sie sich für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren, da die Immobilie einen geringeren Gesamtwert hat als einige andere Arten von Hypothekenzahlungen, und die Regierung wird steuerliche Anreize nutzen, um Hypothekenschulden zu erlassen. Geht auch Umkehrhypothek in Gartz (Oder)? Die Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, monatliche Hypothekenzahlungen auf ihr Eigenkapital zu leisten. Sie können verpflichtet sein, einen Teil ihres Eigenkapitals zurückzuzahlen, wenn sie das Haus zu einem früheren Zeitpunkt verlassen oder keine finanzielle Verantwortung für eines ihrer Kinder übernehmen Der Betrag eines Hypothekendarlehens wird normalerweise auf dem Hauptsaldo verbucht und basiert normalerweise auf dem Hauptwohnsitz des Kreditnehmers in den kommenden Jahren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 16307, 16307 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
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