Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Prenzlau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Prenzlau und Umgebung interessant? Prenzlau ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Prenzlau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Prenzlau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer ist nach wie vor für die Versicherung des Hauses, die Instandhaltung und alle fälligen Rechnungen verantwortlich, zusätzlich zu allen Steuern, soweit dies gesetzlich vorgeschrieben ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in drei verschiedenen Situationen eingesetzt werden: ein Teilverkauf für Einzelpersonen oder Mehrfamilienhäuser - ein Nachlass, ein Trust oder ein Joint Venture des Eigentümers, Mieters oder einer anderen Person Die Regierung kann auch Umkehrhypothekendarlehen an bestimmte Hausbesitzer ausgeben Einige Umkehrhypotheken sind vor allem für Mehrfamilienhäuser gedacht. Aber Baujahr in Prenzlau? Bei einem Immobilien-Teilverkauf beschränkt sich das Vermögen des Kreditnehmers auf die Zahlung des Saldos, den er in seinem Haus in den vorangegangenen Monaten angesammelt hat. Um ein Teilverkauf in Anspruch nehmen zu können, muss der Kreditnehmer vor dem 30. September eines jeden Jahres eine Hypothek oder ein Treuhandkonto erworben haben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel von einem der beiden Anbieter angeboten: Makler auf dem Markt, die in New York kein Teilverkaufen vergeben, oder solche, die Umkehrhypotheken in Pennsylvania anbieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 17291 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
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