Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönfeld und Umgebung interessant? Schönfeld ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer kann Säumniszuschläge vermeiden, indem er weiterhin in der Wohnung wohnt Der Reverse Mortgage Act ist eine öffentliche Option, die es einem Hauskäufer ermöglicht, eine umgekehrte Hypothek gegen jede Immobilie zu wählen, die auf einem Teilverkauf aufgeführt ist Sie können auch eine umgekehrte Hypothek gegen eine ausländische Person wählen, wenn Sie oder Ihre Familie planen, in der EU, Hawaii, Kanada, Puerto Rico oder den Heimatstaaten der Federal Reserve zu leben Die Verantwortung des Kreditnehmers für die Rückzahlung des Hauses des Kreditnehmers. Details zu Wohnhaus in Schönfeld? Bei einem Teilverkauf erhöht sich der Kreditsaldo oder das Kapital entweder auf die Hälfte dieses Betrags oder mehr. Obwohl ein Kredit immer in einer Reserve gehalten wird, wird eine Bank nur dann einen Kredit gewähren, wenn der Kreditnehmer eine ausreichende Reserve angesammelt hat oder genügend Zinsen angesammelt hat, um die Anzahlungen zu decken Ein Kreditnehmer, der mehr als 150.000 € des Standardzinssatzes verdient, verdient normalerweise 1.400 € pro Jahr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 17291 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
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