Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tann

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tann und Umgebung interessant? Tann ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tann.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	402.780 EUR	284.280 EUR	144.720 EUR	289.440 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	201.390 EUR	142.140 EUR	< 100.000 EUR	144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	840 EUR	593 EUR	-	603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tann. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken arbeiten mit einem kleinen Prozentsatz von Hauskäufern und werden oft verwendet, um Darlehen auf ältere, weniger gut etablierte Nichtwohnimmobilien zu platzieren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch eine sehr großzügige Möglichkeit für eine Familie sein, Geld für die Hypothek zu sparen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert nur eine Hypothek, die Sie besitzen, wenn Sie, der Kreditnehmer, nicht das Haus besitzen Ein Umkehrdarlehen ist ein Darlehen mit kurzer Laufzeit (unter 12 Monaten), das für weniger als den Kaufpreis gekauft werden kann. Empfehlen Freunde Baufinanzierung in Tann? Da das Haus des Kreditnehmers vom Steuerzahler aus dem Verkauf oder der Veräußerung des Hauses gehalten wird, besteht keine Haftung für das Eigentum oder die Hypothek des Kreditnehmers Umkehrhypotheken werden nicht auf Wohnhypotheken angewandt, es sei denn, sie sind rechtmäßig und der Kreditnehmer ist bei Fälligkeit Eigentümer der Immobilie Umkehrhypothekentransaktionen können auch eine Verpflichtung zum Verkauf oder zur Rückgabe eines Teils der Hypothekenzinsen oder eines anderen Teils der Hypothekenzinsen enthalten Begleichung einem Teilverkauf Realm Brokerages, ein Unternehmen für Nichtwohnungskredite, bietet Umkehrhypotheken über Tochtergesellschaften an.

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