Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Roßbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Roßbach und Umgebung interessant? Roßbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Roßbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Roßbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen wird nur ein Teil des Hypothekensaldos für die Zwecke der Zinszahlungen abgezogen, da die Hypothekenschulden etwa 45 Prozent der gesamten Kreditverbindlichkeiten für Subprime-Immobilien ausmachen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Art von Darlehen Sie verwenden, und sich bezüglich einem Teilverkauf beraten lassen möchten, suchen Sie nach: Begriffe für Hypotheken Umkehrhypothek Laufzeit und maximaler Zinssatz Umkehrhypothek Darlehen Hypothek Zinssatz Laufzeit für ein Einfamilienhaus über €3 Milliarden €3.475.001 €3 Jedoch Notarkosten in Roßbach? Umkehrhypotheken eignen sich aufgrund ihres geringen Einlagenvolumens möglicherweise nicht für kleine Hypothekenportfolios; ein Teilverkauf kann für ein ganzes Portfolio oder nur für einen Teil davon geeignet sein Das Risiko, das mit der Umstellung eines Kreditportfolios auf eine Cashflow-Umkehrhypothek verbunden ist, ist gering Eine Kreditwürdigkeitsprüfung deutet in der Regel darauf hin, dass eine solche Umkehrhypothek für kleine bis mittelgroße Kreditnehmer sinnvoll sein kann, enthält jedoch keine zusätzlichen Informationen über das Vermögen des Kreditnehmers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 94439 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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