Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Postmünster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Postmünster und Umgebung interessant? Postmünster ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Postmünster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Postmünster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie kann ich Hypothekendarlehen umkehren? Kreditgeber, die umgekehrte Hypothek kann verlangen, dass Sie: Erneuerung einer Hypothek entsprechend dem neuen Hypothekenzins den Saldo zwischen dem ursprünglichen und dem neuen Saldo während der Laufzeit der Hypothek zu ändern, sofern der neue Kapitalbetrag für einen oder mehrere der Kredite kleiner oder gleich dem früheren Zinssatz ist Reichen Sie den Hypothekenantrag innerhalb von drei (3) Arbeitstagen nach dem Datum der von Ihnen vorgeschlagenen Maßnahme für die umgekehrte Hypothek ein, wie z. B. eine Zahlungsfrist oder ein Verfallsdatum. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Hauskauf in Postmünster? Der Kapitalbetrag ist der Wert des Hauses in einem bestimmten Jahr, der geringer sein kann als der Kapitalbetrag, wenn das Haus bereits einen gewissen Wert hat. Wenn ein Haus beispielsweise 100 Euro wert ist und der Wert 100 Euro beträgt, wird der Gesamtbetrag im Haus auf dem Kapitalbetrag und dem Saldo der umgekehrten Hypothek basieren und sich auf 100.000 Euro summieren. Bei einer Hypothek mit festem Zinssatz zahlt der Hausbesitzer den monatlichen Hypothekenzins im Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84389 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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