Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Triftern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Triftern und Umgebung interessant? Triftern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Triftern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Triftern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken-Finanzierung Die Umkehrhypotheken-Finanzierung ist durch zwei Arten von Finanzierungen gekennzeichnet Zum einen gibt es drei grundsätzliche Modifikationen Die Modifikationen umfassen Baukosten, Finanzierungskosten für Modernisierungen und andere zusätzliche Kosten Das Finanzierungsmodell umfasst den Kauf oder die Miete eines alten Hauses und eine teilweise Kellersanierung nach den Vorgaben des Eigentümers Das Hypothekendarlehen wird monatlich ausgezahlt Die Hypothek kann zu Beginn des Lebens des Kreditnehmers zurückgezahlt werden Bei mehreren Darlehen kann die Hypothek in Raten zurückgezahlt werden. Details zu Kreditrechner in Triftern? Umkehrhypotheken sind in der EU am weitesten verbreitet, vor allem in den Bereichen Gesundheitsversorgung, Ruhestand und Gesundheitsversorgung und Invaliditätsrenten und Hypothekenrückzahlungsprogramme Die Umkehrhypothek ist in der Regel eine Art von Versicherung, die Kreditgebern zur Verfügung steht, die eine rechtzeitige Rückzahlung des Darlehens vor dem Fälligkeitsdatum ermöglicht Eine Art von Umkehrhypothek erfordert möglicherweise keine zusätzliche Zahlung, um alle Änderungen in der Wohnung abzudecken, einschließlich aller Änderungen, die zum Zeitpunkt einer Änderung eingetreten sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84371 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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