Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gangkofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gangkofen und Umgebung interessant? Gangkofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gangkofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gangkofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse Subprime Credit Suisse Kreditnehmer Viele Kreditberater sind auf Umkehrhypotheken spezialisiert Einige Kreditberater bieten zum Beispiel ein Teilverkauf für einen kleinen Prozentsatz der Hypothekenzahlung für ein Umkehrhypothekendarlehen an In einigen Fällen hat die Umkehrhypothek eine längere Laufzeit als das ursprüngliche Darlehen, in der Regel zwischen 15 und 25 Jahren Die Umkehrhypothek ist nicht garantiert Kreditberater, die sich auf Umkehrhypotheken spezialisiert haben, gehören jedoch oft zu den erfahrensten Maklern des Landes. Empfehlen Freunde Makler in Gangkofen? Der Kreditgeber kann das Haus auch jederzeit zurückkaufen, wenn der Wert des Hauses sinkt Eine "umgekehrte Hypothek" verschafft dem Kreditnehmer sofortigen Zugriff auf die Immobilie, ohne dass eine zusätzliche monatliche Hypothek anfällt Gesetzliche Erstattung von Hypothekenverlusten Die FHA erlaubt es Bundesbehörden und anderen Bundesregulierungsbehörden, Hypothekendarlehen an Kreditnehmer zu vergeben, die "Verluste" von mehr als 100.000 Euro haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84140, 84140 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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