Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rimbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rimbach und Umgebung interessant? Rimbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rimbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rimbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
D Eine Wohnung mit einem vorbesetzten Hypothekendarlehen gilt als "ungestört", wenn nicht alle der folgenden Bedingungen erfüllt sind: Der Eigentümer ist Eigentümer der Immobilie und hat in der Vergangenheit bereits eine Wohnung mit einem vorbesetzten Hypothekendarlehen besessen. der Eigentümer verfügt über ein Hypothekenkonto und hat ein "uneingeschränktes" Darlehen mit einer unbewohnten Hypothek erhalten, was bedeutet, dass er/sie nach einer gewissen Zeit im Besitz der Immobilie bleiben wird. Wie sieht es aus mit Immobilie in Rimbach? Wenn die Immobilie vollständig mit einer Hypothek belastet ist, wird die Hypothek nicht übernommen Mit einem Immobilien-Teilverkauf können Hausbesitzer ein Teildarlehen erhalten, anstatt das gesamte Kapital und die Zinsen für ihre Immobilie zu übernehmen Eine partielle Umkehrhypothek kann eine komplexere Option sein, obwohl sie oft als kostengünstiger angesehen wird Eine partielle Umkehrhypothek kann immer noch angeboten werden, wenn eine Person z. B. spät im Leben nicht in der Lage war, eine Hypothek zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84326 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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