Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mitterskirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mitterskirchen und Umgebung interessant? Mitterskirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mitterskirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mitterskirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel als "Schuldschein des Kreditgebers" oder "eigene Schuldverschreibung" verkauft, bei der es sich in der Regel um ein Eigenkapitalpapier handelt, das von einer Vielzahl kommerzieller Bankinstitute und Makler wie Kreditkartenabwicklern und Hypothekengesellschaften ausgegeben wird. Viele Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass sie an Kunden mit festem Einkommen verkauft werden, bei denen keine Zwangsvollstreckungen bekannt sind. Empfehlen Freunde Reihenhaus in Mitterskirchen? Wenn ein Teilverkauf nur für einen kurzen Zeitraum in Anspruch genommen werden kann, wird sie oft als befristet bezeichnet. Der zu zahlende Betrag richtet sich oft nach dem tatsächlichen Wert der Immobilie oder den während dieses Zeitraums gezahlten Gesamtzinsen Wenn der Kreditnehmer älter als ein bestimmtes Alter ist, können alle Zahlungen auf das Darlehen, einschließlich der Zinsen, zum Verlust von mehr als einem Teil des fälligen Betrags führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84335 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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