Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Malgersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Malgersdorf und Umgebung interessant? Malgersdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Malgersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Malgersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sollten immer in diesem Zusammenhang betrachtet werden, wenn es darum geht, ob eine anfängliche oder eine fortgesetzte Umkehrhypothek am Ende eines beliebigen Teils des ersten Jahres (z. B. 1 Jahr, 2 Jahre, 4 Jahre oder 5 Jahre) fällig wird, auch wenn das Darlehen später im selben Jahr wertvoller werden kann Alle Umkehrhypotheken müssen zur gleichen Zeit wie alle anderen Hypothekendarlehen aufgenommen werden Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie hier. Was sagt die Presse zu Sanierung in Malgersdorf? Der Kreditnehmer übernimmt bei einem Beteiligungsdarlehen den vollen Betrag des Eigenkapitals (das "Eigenkapital"), oder es wird zu einem Festdarlehen ohne Änderung Wenn keine Zahlungen auf die Immobilie geleistet wurden (z. B. eine Anzahlung oder der Kauf einer neuen Hypothek), wird der aktuelle Saldo der Immobilie zur Rückzahlung des Kapitals verwendet. Wenn der Betrag der Anzahlung den Kreditsaldo übersteigt, wird das Kapital vom Saldo der Immobilie abgezogen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84333 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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