Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reut
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reut und Umgebung interessant? Reut ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reut.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken sind im Allgemeinen keine gute Alternative zu einem 5-Euro-Eigenkapitalplan Eine typische umgekehrte Hypothek ist eine 3.400-Euro-Hypothek mit einer Laufzeit von drei Jahren Der Zinssatz ist der monatliche Hypothekenzinssatz, wie er von einem anwendbaren Hypothekengeber festgelegt wird Der Eigenkapitalsatz hängt von der Höhe der geschuldeten Hypothekenschuld ab Eine typische umgekehrte Hypothek in einer Gemeinde oder einem städtischen Gebiet beträgt bis zu 60 % des Zinssatzes, 5 % des verzinslichen Eigentums und 3 % des unbelasteten Wertes. Die Meinung der Bundesregierung zu Immobilienbewertung in Reut? Wenn das Haus nicht als Investition versichert ist, variiert der Zinssatz der umgekehrten Hypothek je nach Hausbesitzer und kann bis zu 3,25 % pro Jahr betragen (siehe Consumer Risk, Deficits, and Insurance, 2012) Wie die Umkehrhypothekenverordnung Kreditgeber ihr verliehenes Eigentum modifizieren und beleihen Das System der "umgekehrten" Hypothek wurde 1978 vor allem eingeführt, um Konkurse zu verhindern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84367 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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