Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hebertsfelden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hebertsfelden und Umgebung interessant? Hebertsfelden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Kreissitz befindet sich in Pfarrkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hebertsfelden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hebertsfelden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist eine Option nicht nur für Rentner, sondern auch für diejenigen, die im Ruhestand, weil der höhere Betrag von zu Hause Eigenkapital sie in ihren Häusern aufgebaut haben Wenn das Haus Eigenkapital erhöht hat, kann es wieder an den Kreditnehmer zu verkaufen, das Haus für einen höheren Betrag von Geld Eine umgekehrte Hypothek bietet den gleichen Betrag von zu Hause Eigenkapital in vielen Situationen, einschließlich derjenigen, in denen es keine Immobilien zur Verfügung, um das Haus Eigenkapital erschwinglicher. Thema Finanzierungsrechner in Hebertsfelden? Die Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf könnte zu einer erheblichen Wertsteigerung des Hauses führen, oft zur Deckung von Verlusten bei künftigen Bau- oder Renovierungsarbeiten Die Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf könnte auch negative oder nachteilige wirtschaftliche Folgen haben Die Mietsteuer ist eine Immobiliensteuer, aber kein unveräußerliches Recht des Käufers Es ist Aufgabe des Vermieters, die Steuer auf den Kaufpreis des Hauses umzulegen Beim Kauf einer Immobilie wird die Steuer vom Verbraucher und vom Verkäufer bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.252 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAN, EG, GRI, VIB |
| Fläche | 1281 km² |
| Postleitzahlen | 84332, 84332 |
| Verwaltungssitz | Rottal-Inn |
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