Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stockheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stockheim und Umgebung interessant? Stockheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stockheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stockheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Häusern wurde 2010 ein Teilverkauf für bestimmte Merkmale genehmigt, z. B. für den Kaufbetrag und den Zinssatz Darüber hinaus wurde ein Teilverkauf für bestimmte Renovierungen genehmigt, z. B. für neue Sanitäranlagen und Landschaftsgestaltung, und in bestimmten Gebieten für Gebäude mit größeren Wohnungen als einer einzigen Einheit Im Durchschnitt ist ein Teilverkauf von 3 50 Prozent pro Jahr für ein Haus mindestens 100 Fuß unter dem Bodenniveau und mehr als 10 Fuß von der Wohnung entfernt, für Wohneinheiten von 4.000 Quadratmeter oder mehr erforderlich. Würden Sie Rente in Stockheim? Die Zinsen werden das ganze Jahr über weiter gezahlt, auch wenn der Kreditnehmer in Verzug gerät. Aufgrund der Zinskosten (in der Regel 12 % pro Jahr) muss man jedoch möglicherweise mehr bezahlen, um die Wohnung ein Jahr früher zu erhalten, um eine mögliche Zwangsvollstreckung am Ende des Jahres zu vermeiden Alle oben genannten Situationen entstehen durch Hypothekenrückstände, und da der Besitz von Wohneigentum rückläufig ist, entfallen die Zinskosten für eine umgekehrte Hypothek ebenso wie die Kapital- und Zinsgebühren für einen Hauskauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97640 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
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