Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberelsbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberelsbach und Umgebung interessant? Oberelsbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberelsbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberelsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet einen flexibleren Ansatz für die Bedienung großer Beträge von Wohneigentum Ein großer Teil der Zinsen des Hauses wird auf die Umkehrhypothek gezahlt, und die Zinsen werden vom Wohneigentum des Kreditnehmers abgezogen, so als ob das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt auf den Markt gebracht würde Umkehrhypotheken unterliegen immer noch einem Kreditrisiko, das sich aus der Entscheidung des Kreditnehmers ergibt, das gesamte oder einen Teil des nicht bezahlten Kapitals auf das Haus zu übertragen. Funktioniert Gewerbeimmobilie in Oberelsbach? Um eine umgekehrte Hypothek zu erhalten, muss man die in diesem Artikel beschriebenen Schritte vor dem Kauf eines neuen oder bestehenden Hauses oder einer Wohnung durchführen Überblick Die meisten Situationen, in denen ich Wohneigentum erworben habe, liegen in der Vergangenheit, einige aber auch in der Gegenwart. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hingegen ist heute ein selbstverständlicher Bestandteil vieler Entscheidungen, die ich im Ruhestand treffe, z. B. ein eigenes Auto oder ein Ferienhaus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97656 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberelsbach (Preise in EUR pro m²)
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