Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großbardorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großbardorf und Umgebung interessant? Großbardorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großbardorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großbardorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist der Unterschied zwischen einer Annuität und einem Teilverkauf? Wenn Menschen Geld aus dem Rentenmodell verdienen oder leihen, geben sie normalerweise irgendeine Form des Geldes aus, d.h. es geht zum Kauf oder Verkauf des Geldes. Bei einem Teilverkauf geht das Geld direkt an die Hypothek, anstatt an die versicherte Person, an die das Geld übertragen wird [2] Es gibt jedoch eine Art von umgekehrter Hypothek, die so genannte Umkehrhypothek, die alle Prämien und Steuern, die auf die Immobilie anfallen, bezahlt. Die allgemeine Meinung zu Maklerprovision in Großbardorf? Der Saldo wird vom Nachlass des Kreditnehmers abgezogen und bis zu einem bestimmten Prozentsatz steuerlich begünstigt. Wichtig ist auch, dass die Zinsen über die gesamte Laufzeit des Kredits beim Kreditgeber verbleiben und nicht Gegenstand monatlicher Hypothekenzahlungen sind, da der Kreditgeber nach zwei Jahren feststellen konnte, dass eine Person die Möglichkeit hat, das Haus jederzeit in der Zukunft zu kaufen oder zu verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97633, 97633 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
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