Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Neustadt an der Saale
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Neustadt an der Saale und Umgebung interessant? Bad Neustadt an der Saale ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Neustadt an der Saale.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Neustadt an der Saale. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der neue Eigentümer des Hauses die Hypothek nicht mehr behalten oder nutzen muss, werden die fälligen Zinsen an den Kreditgeber zurückerstattet, und der Kreditnehmer lebt weiter. Wenn zusätzliche Hypothekenzinsen gezahlt werden und der ursprüngliche Kreditsaldo weniger als oder gleich dem geltenden durchschnittlichen Jahreszinssatz ist, haftet der Kreditnehmer für den Anstieg, der die zu zahlenden Zinssätze und den Hauptbetrag der Zinsen für die neue Hypothek übersteigt oder übersteigt. Wie sieht es aus mit Land in Bad Neustadt an der Saale? Zurück zum Anfang 2 Hypothekendarlehen und Verschuldung Wenn Sie ein Haus kaufen, tun Sie dies mit einer bestimmten, vom Bund genehmigten Kreditkarte. Sie können jedoch keine Hypothek mit anderen Karten, wie z. B. einer Hauskreditkarte, kaufen Zurück zum Anfang 3 Rückerstattung Wenn Sie eine Zahlung leisten und keine weiteren Zahlungen erhalten, kann Ihr Kreditgeber nur die verbleibenden Darlehenszinsen auf diese Zahlung anrechnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97616 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
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