Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönau a.d.Brend
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönau a.d.Brend und Umgebung interessant? Schönau a.d.Brend ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönau a.d.Brend.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönau a.d.Brend. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen wird dieses zusätzliche Darlehen sparsam verwendet, wie im Fall einem Immobilien-Teilverkauf. In anderen Fällen jedoch, in denen der Wert eines bestehenden Hauses den besten Zinssatz für eine Schuld darstellt, die nun dauerhaft gehalten wird, kann diese Art von Umkehrhypothek dazu beitragen, die Zinsen zurückzuzahlen, wenn dies überhaupt möglich ist. In einigen Fällen kann sie auch verwendet werden, um die monatlichen Zinsen für diese Schuld zu reduzieren, die normalerweise später zurückgezahlt werden kann. Funktioniert Makler in Schönau a.d.Brend? Die Kreditgeber haben keine andere Wahl, als das Darlehen so schnell wie möglich zu kündigen, oft im Rahmen einer "Stop-Risk"-Politik. Umkehrhypotheken sind für diejenigen zulässig, die einen niedrigeren Zinssatz für den Hauptsaldo zahlen möchten, wenn es keine Zinsen für die Zahlung auf ihr Haus oder auf eine Hypothek von weniger als 5% Zinsen gibt, je nachdem, was der Kreditgeber an Zinsen verlangt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97659 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
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