Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hollstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hollstadt und Umgebung interessant? Hollstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hollstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hollstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Gleiche gilt für Umkehrhypotheken Kreditnehmer werden automatisch Steuern auf das von ihnen erworbene Eigenkapital gezahlt und zahlen keine zusätzlichen Einkommenssteuern, wenn sie versterben Umkehrhypotheken sind in vielen Staaten eine gängige Art von Umkehrhypotheken Der Käufer einer Zwangsvollstreckung oder einer Nichtzahlung von Steuern wird für die Differenz vollständig entschädigt Umkehrhypothekenunternehmen und staatliche Stellen zahlen ebenfalls im Allgemeinen nicht automatisch Steuern Sie müssen keine Steuern zahlen, unabhängig davon, ob sie verpflichtet sind, ihre Steuern zu zahlen oder nicht; nur um für eine individuelle und staatliche Hypothek in Frage zu kommen. Funktioniert Hauskauf in Hollstadt? Die Zinsen bei umgekehrten Hypotheken sind auf den Betrag des Kapitals beschränkt, den der Kreditnehmer nach dem Bau des Hauses zahlt, und sie decken nur die aktuelle Laufzeit des Hauses ab, nicht aber künftige Zahlungen. Wenn der Kreditgeber umgekehrte Hypotheken ausstellt (und somit umgekehrte Hypotheken mit einem Kapital von 10 Mio. EUR oder weniger), muss der Kreditgeber den vollen Betrag der Hypothekenverbindlichkeit erfüllen, unabhängig davon, ob der Hausbesitzer tatsächlich Zahlungen leistet, und das Darlehen muss den vom Kapital festgelegten Zinssatz erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97618, 97618 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
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