Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sandberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sandberg und Umgebung interessant? Sandberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neustadt an der Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sandberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sandberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Bezug auf das Risiko gibt es ein paar Szenarien, in denen es möglich ist, ein "Reverse-Darlehen" umzukehren Der Kapitalbetrag wird auf der Reverse-Vereinbarung für jeden Monat ein Haus gebaut wird und der Reverse-Eigentümer kann das Kapital rückgängig machen Die Reverse-Vereinbarung kümmert sich in der Regel um einige der Finanzierungsrisiken, die einige Hauskauf-Manager befürchten, dass ins Spiel kommen, wenn sie alte "Back-to-Back"-Darlehen, wie die, die nur für aktuelle Hauskäufer angeboten werden Aber viele Hausbesitzer haben nicht eine umgekehrte Hypothek. Schlagwort Rente in Sandberg? Das einzige Risiko, das entstehen kann, ist, dass eine der Verkaufsparteien an der falschen Adresse landet. In diesem Fall bieten einige Banken andere Formen von Umkehrhypotheken an. Eine der einfachsten Möglichkeiten, sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren, ist die Beantragung einer kurzfristigen Hypothek mit einem effektiven Jahreszins von weniger als 5 % oder mehr, bis zu einem Betrag von 700.000 €. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, ein Einfamilienhaus zu kaufen und sich jederzeit für einen Kredit mit einer kurzfristigen Hypothek mit einem effektiven Jahreszins von 1 % oder weniger zu qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 79.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NES, KÖN, MET |
| Fläche | 1022 km² |
| Postleitzahlen | 97657 |
| Verwaltungssitz | Rhön-Grabfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sandberg (Preise in EUR pro m²)
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